Todos os terrenos no bairro de sete praias tem proprietário. Cuidado com falsos corretores que são muito convincentes pois este é o ganha pão deles ENGANAR !
MUITAS AÇÕES DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE ESTÃO OCORRENDO EM SETE PRAIAS. NÃO PASSE POR ISSO !
Não esqueça que este bairro é ÁREA DE MANANCIAL E PROTEÇÃO AMBIENTAL, você NÃO poderá desmatar para construir, existem as regras que são puníveis com multas, embargo de obra e processo criminal.
1. Consulte o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) para verificar sobre a idoneidade da empresa corretora ou corretor. Cuidado com falsos corretores!
2. Nunca confie em ninguem quando se trata de negócio, ainda mais quando você vai desembolsar para comprar.
Primeiro verifique se o imóvel tem escritura pública matriculada em cartório de registro de imóvel.
3. Peça ao vendedor o documento chamado
escritura do terreno que vc quer comprar. Com esta cópia da escritura do
terreno vá ao ao cartório de registro de imóveis e peça uma certidão
chamada VINTENARIA que vai dizer a quem pertence o imóvel, se ele tem
penhora ou partilhas a serem feitas multas da prefeitura e outros.
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS: 3779-0000
É necessário olhar com atenção a documentação do terreno. Caso o terreno seja
irregular a documentação irá denunciar se ele está instalado próximo a
áreas de mananciais ou de proteção ambiental.
Se não houver a escritura do térreno NÃO COMPRE EM HIPÓTESE ALGUMA
2.
Se não tiver, tome cuidado com o chamado contrato de gaveta, pois
muitos ja se deram mal com esse tipo de negócio, pois pode haver
situação em que o malandro ja vendeu esse mesmo terreno para várias
pessoas..cuidado.
Para
verificar se o imóvel tem débito fiscal, vá na perfeitura com as
informações do imovel e puxe o cadastro se tem IPTU atrazado ou outro de
tipo de débito.
Quanto ao pagamento do valor, isso é feito da forma
que vocês combinarem, mas antes de pagar qualquer valor primeiro
procure saber junto ao cartório quanto a esse procedimento, pois o
pessoal deles te dará todas as informações nesse sentido...
cuidado...verifique
primeiro a procedencia do imovel...vc pode fazer uma consulta
primeiramente a um advogado antes de fechar o negócio...Faça um
negócuio seguro...
Vendedor que apresenta o IPTU pago como garantia de propriedade CUIDADO ! Isso não garante idoniedade NEM PROPRIEDADE! Com certeza o vendedor é pilantra.
Tem uma tal de Benvinda que è conhecida no bairro por vender terreno irregularmente, ate foragida ela ja foi. Velha safada!
ResponderExcluirsó alguém muito burro para comprar terreno sem escritura e registro.
ResponderExcluirVamos denunciar essas pessoas que vendem imóveis irregulares, só assim vamos conseguir colocá-los atrás das grades. E você que é leigo, siga orientação de uma pessoa de confiança. Em tempos de crise e quando se trata de desembolsar dinheiro, procure saber tudo direitinho, afinal é um investimento pra vida inteira.
ResponderExcluirTem um haras lá dentro que está fazendo pancadão. 24 hs de som em último volume.
ResponderExcluirOs animais ficam estressados com tanto barulho.
Tem uma imobiliária que comprou um terreno que pega a Rua Lucila Marcel e Rua Pompílio Venturi e está querendo fazer lotes de 75 m. Tdo de forma ilegal.
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